Land der Berge, Strome, Äcker, Dome, Land von Klimt, Brezina und Mozart, Land voll Schnitzel, Kaiserschmarrn und Gröstl - Die Österreich Community im Fediverse noch knuspriger paniert!
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Ab dann wird die touristische Vermietung einer Wohnung für länger als insgesamt 90 Tage im Jahr nur noch mit einer Ausnahmebewilligung möglich sein.
Die Ausnahmebewilligung werden wohl recht viele Besitzer holen wollen..
Prinzipiell keine schlechte Regelung, mMn könnte man ruhig 120 Tage im Jahr per se erlauben..
Soweit ich weiss sind die 90 Tage so bemessen (in der Schweiz wird nämlich in vielen Städten auch diese Zahl verwendet, iirc), dass eine Wohnung nur zum Zwecke der Airbnb-Vermietung nicht rentabel sein kann. Bei 120 Tagen wäre das vielleicht dann schon möglich.
Muss Airbnb irgendwas an den Staat weiter geben? Falls nicht, kann das sowieso nicht kontrolliert werden. Und im Zweifelsfall schreibt man rein, dass nur max 1 Tag über Airbnb gebucht werden kann pro Reisegruppe und der Rest muss privat ausgemacht werden.
Schon seit 2017 besteht zwar für Kurzzeitvermietungen die Verpflichtung, die Ortstaxe abzuliefern. Der Datenaustausch zwischen Bau- und Abgabebehörde ließ bisher aber zu wünschen übrig. Künftig soll das besser funktionieren.
Ich nehme an, dass Airbnb das auch nicht gern sieht, wenn Du nur max 1 Tag über Airbnb vermietest, und den Rest unter der Hand. Da läufst Du schnell Gefahr, dass ein Urlauber das meldet.
Soviel Geld wie da der Stadt Wien potenziell entgeht, kann man davon ausgehen dass sie Stichproben-artige Überprüfungen durchführen.
Wenn es um Steuern geht, vergessen (oder "vergessen") Staaten leider oft, dass mehr Arbeiteinsatz direkt zu höheren Einnahmen führt.